差押や競売ってどんな流れか知ってます?

借金が返済できずにいると担保に入れていた財産は差し押さえられて競売にかけられて債権者にそのお金が支払われます。
このことはみんな誰でも知っていることなのですが、細かい流れまでは知らない方ばかりだと思います。
今回はこの差押や競売について知っておきましょう。

まず競売は裁判所が勝手に行うものではありません。

債権者が競売の申し立てを行ってはじめて手続きが開始されます。
この債権者が競売の申し立てを行うと、裁判所は申立書を審査し不備が無ければ競売の開始決定をします。
対象となる財産を差押をしあmす。
子jの差し押さえをすると裁判所はその財産の調査を行います。
競売では最も一般的な不動産を例で説明します。
まずは不動産鑑定士ウニその不動産の価値を調べさせます。
特にその不動産に誰が占有しているかなど執行官に確認させます。
その結果をもとに裁判所は物件明細書を作成します。
この物件明細書はその不動産を買受を検討するものが
最低限支払わなければならない金額(売却基準価格)
競売の売却期間
物件概要
などが記載されています。
今は時代が進んでいてこの物件明細書もインターネットで誰でも見れるようになりました。

この物件明細書を参考にして、その物件を買い受けを希望する人たちが入札をします。
その場合、売却基準価格の2割を保証金として裁判所に支払い買受の申し出をします。

入札期日に最も高い価格を脳死出た人がその物件を落札します。
代金の納付によりら落札した人が所有権を取得します。

またこの納付された代金は債権者に配当されます。
複数の債権者がいてその代金ではすべて配当されない子tもあります。
この場合
1番抵当権
2番抵当権
など優先順位がつけられます。

この配当で返済しきれなかった場合、その残りの債権は引き続き債務者に請求されます。
とはいっても、そのほとんは回収できませんが
差押で競売に掛けられたらその借金がチャラになると誤解されている方も多いので困ります。
借金を住宅ローンに組み込む方法

夫の稼ぎの少なさをボヤく前に妻も自分を見直してみる

夫たるもの、家庭を守るために外にうでて戦うもの
家族を食わせっるために死に物狂いになって稼いでくるもの
そんな幻想はもう捨てましょう。
今は男性も女性も同じです。
確かにまだまだ女性が外にでて働くことにはたくさんの障害もあるのも現実です。
しかし、そんな状況でも男性以上にバリバリ働いて稼いでいる女性も多いのです。

私は夫婦はパートナーだと思っています。
それはお互いに持つ欠点を補い合わなければならないと考えているからです。
妻がただ「女性だから」ということで夫に頼り切ってしまうのは今の時代にはあっていない気がします。

10年20年家庭に閉じこもっていたあなたは社会の現実を知らない

バブルが始めてから大きくに鵜本も変わりました。
潰れるなんて考えられなかった大会社も倒産する時代です。
リストラという言葉ももう当たり前に使われるようになってきました。

あなたが今の旦那に惚れたのは?

今の旦那さんのどこがよくて結婚されましたか?
背が高い?
スポーツマン?
顔が好み?
優しいから?

しかし、それも最初のうちだけですよね。

いま、もしあなたが結婚相手を選び直せるとしたら最重要優先事項は結局は「経済力」ではないでしょうか。

他のママ友の旦那よりも稼ぎが少ない?

とかくママ友の会話では見栄の張り合いが多く、現実の話よりも盛って自慢をしたくンばるものです。
それを真に受けて比べられる旦那にとってはたまったものではありません。

稼いでいる夫には素敵な妻がいることが多い

私も稼いでいるビジネスマンをたくさん知っていて、その奥様とも会う機会が多いです。
たいていは「すてきな奥さんだなぁ」
と思うことが少なくありません。

それに比べて、うだつの上がらないダメリーマンの奥さんはそれなりのかたばかりです。
割れ鍋にとじ蓋
そんなご夫婦が多いのです。

旦那の稼ぎが少ないとぼやく前に、自分自身も妻は見直してみませんか?
もしあなたにふさわしくない夫ならさっさと離婚すればいいですが、たいていは妻自身にも問題が多いことも知っておいてください。
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実は猫に危険な場所は室内にたくさんあるから気を付けて

室内外の猫には外敵も現れないので安心です。
外敵もいない
雨風に晒されることもない
毎日きちんと餌をくれる
市うt内外の猫に危険なんてありえない!
そう考える方も多いでしょう。
しかし、一般の家庭の室内でも猫にとっては危険な場所がたくさんあるのです。
猫の身体の大きさは人間でいえば赤ちゃんくらいなものです。
それなのに高いジャンプ力や俊敏性聞などちょっと目を離せば家庭の室内のどんなところにでも動きあm割っています。
ところが猫の宿命的に「しつけ」の難しさがありあmす。
犬と違って猫は自分の気持ちに忠実で決して人間の言いなりにはなりません・
「そこに行っちゃだめ!!]
「あそこに近づいちゃダメ!!」
「あそこに登っちゃダメ!」
そんな飼い主のいうことなんて猫は守ってはくれません。
だからこそ飼い主が気を付けなくてはいけないのです。

■ キッチンのシンクまわり
蛇口から漏れる水を飲むのが習慣になっている猫もいます。
洗剤などで足を滑らせてしまった時に、近くに包丁やナイフはありませんか?

■ 洗面所あmわり
シンクに入って水を舐めたり、洗濯中の洗濯機の上に登ってグルグル回っている衣類に興味をsh次目したりしていませんか?
特に洗濯機の中の落下事故も少なくありません。

■ キッチンのコンロまわり
ガス台に登ってウロウロしていませんか?
点火中に気づかず尻尾の先を焦がしてしまう猫もいます。
特にIHの電磁式のコンロは気を付けてください。

■ 収納庫や押し入れ
猫が好んで入る場所に収納庫や押し入れの中があります。
猫が隠れていることに気づかず、閉じ込めたりしてしまうことがありあmす。

■ お風呂・浴室
湯船にお湯を入れたままで蓋がやズレていた理りしていませんか?
冬場は特に暖かいので湯船の上の蓋の上で昼寝する猫もいます。
子猫などは落ちるとおぼれて資亜夢ことも多いです。

■ 袋や箱
猫はいろんなところに潜り込むことが大好きです。
「こんなところに?」
と驚く買主も少なくありません。
袋や箱
なにげなく踏んづけたり、驚くことにそのままゴミとして出して資亜夢飼い主もいるくらいです。
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